• Порядок предоставления жилых помещений гражданам при расселении в рамках реализации Адресной программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

    При проведении мероприятий по развитию территорий предусматривается переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу,  в благоустроенные отдельные жилые помещения, расположенные на территории того же квартала.Переселение в другие районы города осуществляется с письменного согласия граждан.

    Переселение нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, проживающих в домах, планируемых к сносу, осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт-Петербурга во исполнение условий договора о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в том числе определения размера общей площади предоставляемого жилья, регулируется законодательством Санкт-Петербурга, а именно: Законом  Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» (далее Закон № 221-32), Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (далее – Закон  № 407-65).

    Статья 171 Закона № 221-32 гласит:

    Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы  Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»  (далее – Адресная программа), признаются нуждающимися в жилых помещениях.

    Указанным гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке:

    - гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;

    - гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.

    При этом согласно статье 5 Закона № 407-65 норма предоставления площади жилого помещения в Санкт-Петербурге составляет:

    - 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

    - 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

    Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений, расположенных в домах, подлежащих сносу в рамках реализации Адресной программы, на основании статей 46.1 и 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет инвестор – ООО «СПб Реновация» - в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

    Участие Санкт-Петербурга в качестве обязательств по переселению собственников жилых помещений договорами о развитии застроенных территорий не предусмотрено.

    Одновременно сообщаем, что вид и порядок решения имущественно-правовых вопросов (мена, выкуп, иные виды сделок) определяются соглашением между собственником жилого помещения и инвестором.

    Определение условий переселения собственника жилого помещения и характеристики жилого помещения, предоставляемого инвестором собственнику взамен принадлежащего ему на праве собственности, осуществляются по взаимному соглашению между инвестором и собственником жилья в рамках гражданско-правового договора. При этом согласно части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.  На основании пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора и понуждение к заключению договора не допускается.


    Текст: Новости Красносельского района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Красносельского района Санкт-Петербурга
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4