Памятка

Как заключить договор в отношении городского земельного участка для размещения ряда объектов без оформления для этого арендных отношений

Это возможно:

1.  в целях размещения определенного ряда объектов в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ и Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2019 № 521-118[1] (Закон № 521-118);

(!) Указанные объекты не требуют разрешения на строительство.  

Перечень объектов, размещение которых осуществляется на основании договора, предусмотрен статьей 7 Закона № 521-118.

Договор может быть заключен как на торгах, так и без торгов.

Без торгов заключаются договоры под размещение:

·  нефтепроводов и нефтепродуктопроводов диаметром DN 300 и менее;

·  объектов, предназначенных для обеспечения пользования недрами;

·  наземных линий связи, наземных линейно-кабельных сооружений связи
и иных наземных сооружений связи;

·  наземных частей и сооружений подземных линий связи, линейно-кабельных сооружений связи и иных сооружений связи, технологически необходимых для их использования;

·  зарядных станций (терминалов) для электротранспорта;

·  отдельно стоящих ветроэнергетических установок и солнечных батарей;

·  проездов, в том числе вдольтрассовых, и подъездных дорог;

·  пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря;

·  элементов благоустройства территории - элементов входов и входных групп (лестниц, площадок, ступеней, приямков).

На торгах подлежат заключению договоры для размещения:

·  сезонных аттракционов;

·  передвижных цирков, зоопарков и луна-парков;

·  лодочных станций;

·  нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневых навесов, аэрариев, соляриев, временных павильонов и киосков, туалетов, пунктов проката инвентаря);

·  платежных терминалов для оплаты услуг и штрафов;

·  индивидуальных ограждающих конструкций парковочных мест и столбиков.

Плата по договору рассчитывается по Методике определения арендной платы за земельные участки, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379.

(!) Срок действия договора указывается заявителем самостоятельно
в заявлении, но не может превышать 3-х лет (для линейных объектов – не более 10 лет).

(!!)В настоящее время Порядок взаимодействия структурных подразделений КИО при принятии решений о заключении договора проходит процедуру утверждения. Однако КИО уже сейчас принимает заявления.

С формами заявлений на интернет-сайте КИО можно ознакомиться в разделе «Услуги», подраздел «Земля», страница «Выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность
на которые не разграничена» (http://www.commim.spb.ru/zemla).

[1] Закон Санкт-Петербурга от 08.11.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута»;