-
Читайте также:
-
Вопросы – ответы по электронной трудовой книжке для работодателей
25 октября 2021 в 15:31
-
Рубрика «Вам отвечает эксперт Фонда социального страхования»
25 октября 2021 в 15:33
-
Как подать заявление на ежемесячную выплату из материнского капитала
25 октября 2021 в 15:36
Росреестр Петербурга: наша рубрика «Вы спрашивали» о регистрации ДДУ
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело семинар для строительных организаций на тему «Актуальные вопросы в сфере государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве».
Начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Оксана Бузинина подчеркивает, что ведомство ориентировано на взаимодействие с заявителями, в том числе с такими профессиональными участниками рынка, как представители компаний-застройщиков. Такая работа призвана уменьшить количество приостановлений в регистрации договоров долевого участия и производить учетно-регистрационные действия в кратчайшие сроки.
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Алексей Белоусов отмечает: «Петербургские застройщики с большим интересом откликаются на инициативы регионального Управления Росреестра по разъяснению сложных вопросов законодательства в сфере оформления документов на строящиеся объекты недвижимости».
Предлагаем несколько ответов на поступившие в ходе семинара вопросы.
Вопрос: Как оплатить государственную пошлину при подаче заявления и документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (либо договора уступки прав по ДДУ) по экстерриториальному принципу, т.е. когда объект недвижимости расположен в другом регионе страны?
Ответ: Оплата государственной пошлины должна производиться по реквизитам территориального органа Росреестра, где производится подача документов, а не расположен объект недвижимости.
В силу пункта 3 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.
Согласно пункту 4 статьи 45 Налогового кодекса РФ обязанность по уплате налога не признается исполненной в случае неправильного указания налогоплательщиком или иным лицом, предъявившим в банк поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации денежных средств в счет уплаты налога за налогоплательщика, в поручении на перечисление суммы налога номера счета Федерального казначейства и наименования банка получателя, повлекшего неперечисление этой суммы в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства.
Таким образом, если при экстерриториальном приеме государственная пошлина уплачена не по месту подачи документов, учитывая положения пункта 4 статьи 45 Налогового кодекса РФ, обязанность заявителя по уплате государственной пошлины не считается исполненной. Документы (в соответствии со статьей 25 Закона № 218-ФЗ) будут возвращены заявителю без рассмотрения.
Вопрос: Необходимо ли предоставлять при регистрации соглашения об уступке прав требования (о перемене лиц в обязательстве) по договору участия в долевом строительстве документ, подтверждающий исполнение обязательств перед застройщиком по оплате размера долевого взноса дольщиком?
Ответ: Согласно части 10 статьи 48 Закона № 218-ФЗ для проведения государственной регистрации соглашений об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве необходима справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
!!! Обращаем внимание, что в настоящее время значительная часть договоров участия в долевом строительстве оплачивается с использованием счетов эскроу. Исключений по справкам об оплате долевого взноса при использовании счета эскроу Законом не предусмотрено, в связи с чем по таким договорам также должна выдаваться справка об оплате с указанием размеров и сроков внесения платежей на счет эскроу.
Вопрос: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, предметом которого является машино-место (семейное машино-место) на кровле?
Ответ: В качестве объекта гражданских прав машино-места были введены в оборот с 01.01.2017 года, о чем внесены изменения в пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
По смыслу положений гражданского законодательства РФ право собственности и государственный кадастровый учет могут быть осуществлены лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав и являются самостоятельными объектами гражданского оборота.
Совершение учетно-регистрационных действий в отношении машино-мест, доступ к которым осуществляется через смежные с ними машино-места, участие таких объектов в гражданском обороте как самостоятельных объектов недвижимости, недопустимо.
До 28.10.2021 года в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" действуют требования к минимально и максимально допустимым размерам машино-места.
С 28.10.2021 года вступят в силу изменения в соответствии с Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
Машино-место может быть предметом договора участия в долевом строительстве в том случае, если машино-место расположено на этаже, а не на эксплуатируемой кровле.
-
Вопросы – ответы по электронной трудовой книжке для работодателей
- 24/0621:21В Санкт-Петербурге продлят сроки действия лицензий и разрешений
- 24/0616:45ПМЦ порвели акцию памяти «Мы помним!»
- 24/0616:44Семья превыше всего!
- 24/0616:42«Мне море по колено, мне горы по плечо.»
- 24/0616:41«Лиговцы» на Молодежной премии Санкт-Петербурга
- 24/0616:39Мы за здоровую Россию!
- 24/0616:37Победа команды спортивной школы Красносельского района по футболу
- 24/0616:3422 июня 2022 года для посетителей библиотеки № 4 «Горелово» прошла акция «Память, опаленная войной», посвященная Дню памяти и скорби
- 24/0616:3122 июня 2022 года в Библиотечно-информационном центре «Интеллект» состоялась интеллектуальная патриотическая игра «Великая Отечественная война. Страницы истории»
- 24/0616:2422 июня 2022 года в библиотеке № 1 «Ивановка» состоялась патриотическая встреча, в рамках Всероссийской акции памяти «Свеча памяти» ко Дню Памяти и скорби
- 24/0616:18с 27 по 30 июня 2022 года на Красносельского района г. Санкт-Петербурга будет проводиться профилактическое мероприятие «Такси».
- 24/0616:1621 июня 2022 года в библиотеке №12 «Информационно-сервисный центр» в рамках открытия выставки «Война. Блокада. Победа» прозвучала музыкально-поэтическая композиция с одноименным названием
- 24/0616:141 Всероссийский конкурс исполнителей на балалайке «Солнцеворот»
- 24/0616:09В актовом зале школы № 509 Красносельского района состоялся праздник медалистов для выпускников образовательных организаций Красносельского района Санкт-Петербурга «Под алым парусом мечты»
- 24/0616:0222 июня 2022 года в библиотеке №12 «Информационно-сервисный центр» состоялся кинолекторий ко Дню Памяти и Скорби – Дню начала войны
- 24/0615:59На футбольном стадионе «Дружба» состоялись игры 10 тура Первенства Санкт-Петербурга по футболу среди молодежных команд
- 24/0615:57в рамках проекта «Я – гражданин России!» в библиотеке №7 «Улыбка» состоялось интерактивное занятие с игровыми элементами «Летние праздники народов России»
- 24/0615:54Мастер-класс «Уши, лапы, нос и хвост» Библиотека № 7 (Красное Село)
- 24/0615:49К юбилею первого тома романа Николая Васильевича Гоголя «Мертвые души» в детской библиотеке №11 «Остров сокровищ» открылась передвижная тактильная выставка «Мертвые души — живые образы»
- 24/0615:40Учим Азбуку первой помощи вместе с ПМК «Восход»
- 24/0615:38«Из первых уст о войне»
- 24/0615:24«Они жили единой жизнью, но смерть у каждого была своя»
- 24/0615:22Наблюдая за китами. В рамках проекта "Калейдоскоп" в библиотеке «Ивановка» прошёл творческий мастер-класс для взрослых по живописи в акварельной технике
- 24/0612:5820.06.2022 в детском саду 75 на прогулке прошел увлекательный досуг «Тропинками Здоровья»
- 24/0612:57Сказка «Как зайка маму искал»
- 24/0612:5320.06.2022 в детском саду № 56 организован досуг «Будь здоров! Правила здорового образа жизни»
- 24/0612:12Сегодня людям с наркотической зависимостью можно обратиться по телефону доверия
- 24/0611:20Росмолодёжь организуют в разных точках страны крупные фестивали ко Дню молодёжи
- 23/0623:3920 июня 2022 года в библиотеке №12 «Информационно-сервисный центр» состоялся поэтический вечер «Ну, соратник, руку»
- 23/0617:09Информационный портал ГИС ЖКХ создан с целью сделать сферу ЖКХ удобнее и прозрачнее
- 23/0616:32«Встреча с писателем» в ЦРДБ «Радуга» на площадке ГБДОУ детский сад №30.
- 23/0616:2824 июня 2022 года библиотека «МеДиаЛог» приглашает старшее поколение на лекцию «Школа безопасности: мошенничество в медицинской, юридической и банковской сферах».
- 23/0616:2620 июня 2022 года в Библиотечно-информационном центре «Интеллект» для воспитанников летнего лагеря гимназии № 271 состоялась краеведческая беседа, посвященная Красносельскому району.
- 23/0615:15В Петербурге продлевается мораторий на проверки малого, среднего и крупного бизнеса
- 22/0623:17Главное за день: отели Sokos в Петербурге купил инвестор из России, «Невский фронт» доставил гумпомощь в ЛНР
- 22/0622:4719 июня 2022 года в библиотеке №4 «Горелово» прошла лекция «Домашние любимцы»
- 22/0622:4520 июня в библиотеке «Синяя птица» прошла викторина «Юный эрудит» для детей из летнего городского лагеря детского социально-реабилитационного центра «Воспитательный дом»
- 22/0622:4021 июня 2022 года библиотека № 1 «Ивановка» провела онлайн лекцию «Моя семья – моё богатство»
- 22/0622:3520 июня 2022 года библиотека «МеДиаЛог» провела познавательную лекцию «История японского веера»
- 22/0622:32В ГБДОУ № 67 «Волшебник» прошло развлекательное мероприятие, посвященное Дню независимости России
- 22/0622:27Состоялось открытие выставки детских рисунков
- 22/0622:23В ГБДОУ № 91 прошел досуг "Муравьишка-муравей, много у него друзей"
- 22/0622:20в ГБДОУ детский сад № 88 «Исток» отметили «День ветра»
- 22/0622:16Мероприятия Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения Красносельского района»
- 22/0622:1515 июня 2022 года в ГБДОУ детском саду № 81 Красносельского района Санкт-Петербурга прошел День хороших манер
- 22/0619:18Мораторий на проверки IT-компаний будет действовать три года
- 22/0617:43В городском лагере при школе № 394 прошли мероприятия, посвященные безопасности дорожного движения
- 22/0615:31Жизнь и здоровье российских волонтёров защитят законом
- 22/0615:22Меры поддержки улучшения жилищных условий граждан определяет Социальный кодекс Петербурга
- 22/0613:07Каждый сможет отправить слова поддержки российским военнослужащим
- 21/0622:56Хроника дня: в Петербурге открылись рестораны «Вкусно и точка», выпускники Донбасса приедут на «Алые паруса»
- 21/0622:46В библиотеке «Остров сокровищ» состоялась встреча, посвящённая Петру Первому «Петр I и его Время»
- 21/0622:43Режим работы городского транспорта в день проведения праздника «Алые паруса»
- 21/0622:4318 июня, в субботу, на ул. Маршала Захарова прошел турнир по футболу
- 21/0617:15В Красносельском районе проведен рейд по местам, запрещенным для купания
- 21/0610:46Петербуржцы присоединятся к акции «Минута молчания»
- 20/0622:35Награждение по итогам первого круга Первенства Санкт-Петербурга по футболу среди команд 2004-05, 2006, 2007 годов рождения
- 20/0622:3318 и 19 июня 2022 года в библиотеке № 1 «Ивановка» прошёл цикл семейных мастер-классов «Здравствуй, лето!»
- 20/0622:3018 июня 2022 года в библиотеке № 1 «Ивановка» прошёл мастер-класс для взрослых «Синий кит»
- 20/0622:27Книжный круиз в библиотеке "Радуга"
- 20/0622:2319 июня 2022 года для гостей библиотеки № 4 «Горелово» состоялся урок-беседа «В здоровом теле – здоровый дух»
- 20/0622:20Выпускной вечер художественного отделения
- 20/0622:16В ГБУ «Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Красносельского района Санкт-Петербурга» отметили Международный день друзей
- 20/0622:13Мы – здоровое поколение!
- 20/0622:10В Комплексном центре социального обслуживания населения Красносельского района прошла творческая встреча с автором-исполнителем песен И.С Морозовой-Оренбургской
- 20/0622:07Трехгрошовая опера» состоялась в ПМК «Полет
- 20/0622:04«Не то дорого, что красно золото, а то, что доброго мастерства»
- 20/0622:00Всё можно пережить, если подобрать нужную песню
- 19/0615:15Ограничение движения транспорта в центре Петербурга во время праздника выпускников «Алые паруса»
- 19/0607:10Особо ценные объекты культурного наследия будут изучать специалисты РНБ и Великого Новгорода
- 18/0614:10Сергей Семак представил в РНБ книгу о современных чудесах Иоанна Кронштадтского
- 18/0612:36В подростково-молодежном клубе "Альфа" прошел открытый ринг по боксу
- 18/0612:35В детском саду № 81 прошел День медицинского работника
- 18/0612:29В 75 детском саду не бывает плохой погоды!
- 18/0612:23«День самовара»!
- 18/0611:52Музыкально - спортивный досуг в ДОУ «Путешествие на остров Здоровья и Спорта»
- 17/0616:35РНБ выставила подлинные гравюры эпохи Петра I
- 17/0615:09Смольный и «Сбербанк» заключили соглашение по внедрению цифровых медицинских технологий.
- 17/0615:07ПМЭФ: На Васильевском острове создадут Научный квартал
- 17/0614:16Заявку для участия в акции «Благодарю!» можно подать до 27 июня
- 17/0612:54Российским школьникам расскажут как различать фейк
- 17/0612:21Более 200 тысяч пользователей присоединились к проекту «Лето знаний»
- 16/0623:5226 июля в 15:00 в библиотеке №1 в рамках проекта «Картины со смыслом» Толстая Светлана Михайловна проведёт лекцию «Мане и Моне».
- 16/0623:50Подведены итоги VI Международного конкурса струнно-смычкового искусства «Золотой век».
- 16/0623:47В библиотеке №12 «Информационно-сервисный центр» состоялся мастер-класс по Вятской росписи
- 16/0623:4418 июня 2022 на Ленинском проспекте пройдут спортивные игры
- 16/0623:42В библиотеке № 14 «Интеллект» для наших юных читателей, а также их родителей состоялся мастер-класс по созданию веселых монстриков из картона, шерсти и цветной бумаги.
- 16/0623:39В детском саду № 85 прошел праздник в честь Дня России и 350-летия Петра Великого
- 16/0623:37В библиотеке №12 «Информационно-сервисный центр» состоялась лекция «Храмы-памятники Северной войны (1700 – 1721 гг.) в Санкт-Петербурге»
- 16/0623:35Мастер-класс «Упражнения для ясного ума и счастливого тела» в рамках проекта «Интеллектуальная мастерская».
- 16/0623:31Открытый молодежный фестиваль народного творчества «В роще Калина»
- 16/0623:30В Подростково-молодежном клубе "Буревестник" состоялась историческая викторина «Пётр I: портрет на фоне эпохи»
- 16/0623:28Даем старт твоему яркому лету
- 16/0623:26«Моя страна, моя Россия»
- 16/0623:22«Чудеса» в Приморском
- 16/0623:1910 июня 2022 года Библиотека «Интеллект» (ул. Маршала Казакова, д.68, корп. 1) провела интеллектуально-спортивный праздник ко Дню России «Мы вместе!»
- 16/0623:16Команда мальчиков Красносельского района заняла третье место в городском этапе «Кожаного мяча»
- 16/0623:13«Безопасные каникулы или «Здравствуй, лето!»
- 16/0623:09В детском саду № 23 прошел смотр клумб
- 16/0623:06Праздник День России в детском саду №92
- 16/0623:02Итоги воспитательной работы в общеобразовательных организациях Красносельского района 2021-2022 учебном году
- 16/0622:58Торжественная линейка – флеш-моб «Мы дети твои, Россия
- 16/0617:5214 июня в ГБДОУ детский сад № 88 «Исток» отметили «День воды»
- 16/0617:4918 июня 2022 на Захарова пройдёт турнир по футболу
- 16/0616:53Губернатор: Петербург окажет поддержку новым проектам развития художественной гимнастики
- 16/0616:30Андрей Самохин : «На ПМЭФ сегодня говорили об одном — об улучшении качества жизни»
- 16/0614:41Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга информирует
- 16/0612:51Эксперт посоветовал отключать VPN для экономии расхода трафика
- 15/0615:2316 июня ЦУР Петербурга проведет прямой эфир о нюансах погашения задолженностей
- 15/0610:13Многодетной семье из Красносельского района вручили ключи от микроавтобуса
- 15/0609:58На базе ГБОУ СОШ N414 Красносельского района организован пришкольный лагерь для маленьких жителей п. Сергиево
- 14/0622:40Главное за день: фейк о вспышке холеры в Мариуполе, Nissan, Hyundai и Toyota вернутся в Петербург
- 14/0618:39В рамках спортивной программы ПМЭФ состоится футбольный матч «От сердца к сердцу»
- 14/0618:03В Манеже пройдет первая Петербургская ярмарка искусства «1703»
- 14/0618:00На Марсовом поле открылась выставка «30 картин из жизни Петра Великого. 2022»
- 14/0617:59Единая карта петербуржца запустила опрос о популярности у горожан фермерских продуктов
- 14/0617:54Санкт-Петербург: Градостроительная комиссия рассмотрела еще пять городских территорий
- 14/0617:51Смольный: Петербургские поисковики продолжают свою работу по розыску останков воинов Красной Армии
- 14/0616:11Внедрение новых правовых режимов в сфере цифровых инноваций обсудят в Петербурге
- 13/0616:49Представители 73 регионов России и ЛДНР открыли новый сезон арт-кластера «Таврида»
- 12/0609:00С Днем России, петербуржцы!
- 11/0614:2025 и 26 июня 2022 года состоятся показы спектакля «Алые паруса»
- 10/0614:1811 июня в Горелово пройдет турнир по волейболу
- 10/0614:15В библиотеке №2 прошел мастер-класс «Цветы России».
- 10/0614:14Выставка «Россия глазами детей», посвященная Дню России